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土地に100点満点は無い!

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土地に100点満点は無い!

2019年 11月 08日 (金)

 

マイホームを建てようと思い立った時、ほとんどの方が土地探しをしなければいけません。

土地探しの条件は様々ありますが、例えば、「周囲に高い建物が少ない」、「平地で面積が広い」、「比較的正方形に近い」、「日当たりが良い」、「周辺の利便性」など、理想を並べればいくらでも希望は出てきます。しかし、そのような土地というものは人気もあり、予算内で探そうとしてもなかなか見つからないものです。

 

特に中心地になればなるほど、高い建物が多くなったり、そこまで建物の高さがないエリアでも密集していて日当たり良好の土地に出会うことは難しくなります。一方、郊外になると広さや価格は希望に近いものがあっても「利便性」という面で納得できる土地は少なくなります。

土地探しでは、100点満点の土地を見つけるのはなかなか難しいです。

 

土地の価格だけで言えば、変形地や高低差のある土地、面積が狭い土地など家を建てるのにマイナスの要素があると考えられる土地のほうが安くなっていきます。しかし、土地だけで判断すると100点にならない土地でも、そういったデメリットを上手に活用して、理想のマイホームを建てている人もたくさんいます。高低差を利用したスキップフロアのある家や、日当たりの悪い土地を解消するために家の真ん中に中庭を作って「ロの字型の家」を建てる方もいらっしゃいます。このように工夫次第で、敷地や土地のマイナス部分はカバーできるケースも多いので、土地だけで100点を目指すのではなく、「土地+建物で100点」を目指す家づくりをしてみると、選択肢がとても多くなりますのでお勧めです。

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