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スタッフBLOG|福岡県行橋市で子育てが安心できる家をつくる建築会社・白川ハウス - Part 10

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スタッフブログ

長期優良住宅とは?

2019年 10月 25日 (金)

 

「長期優良住宅ってよく聞くけど良く分からない・・・」というご質問をいただいたことがありましたので、今回は、簡単に長期優良住宅についてご説明したいと思います。

 

長期優良住宅というのは、国土交通省が定めた基準をクリアした、「長く安心して暮らせる住まい」として認定された家のことを言います。認定を受けるための基準が設けられていて、それらをクリアしていれば長期優良住宅として認定されます。住宅会社によっては、それらの基準をしっかりクリアしているけど、わざわざ認定を受けてないという会社もありますので、あくまでも1つの基準として考えてみるとよいかもしれません。

 

メリットとしては、性能の良い家ということはもちろんですが、税金の優遇を受けることができます。また、住宅ローンの金利優遇も受けることができるので、そういった点のメリットは大きいかもしれません。

 

具体的にどのような項目が認定基準として定められているのかというと、まずは「耐震性」です。大きな地震でも構造に影響が起こることが少なく、補修によってまた住み続けることができる家の基準をクリアしたものが長期優良住宅として認められます。この他にも、「省エネルギー性」も定められており、地球環境に優しい家、家計にも優しい家であれば長期優良住宅として認められます。

 

長期優良住宅ということで、「長期に暮らす」ということが推奨されるため、「メンテナンスのしやすさ」も明確に基準を設けています。屋根や給排水設備などのメンテナンスがしやすいことも細かく基準が設けられているため、そういった建てた後のこともしっかり考えられているのが特徴かもしれません。

 

この他にも、「バリアフリー性」「居住環境」「可変性」「劣化対策」「維持管理の容易性」「住戸面積」などが挙げられます。すべての項目をクリアしなければ長期優良住宅として認められません。

 

長期優良住宅が全てではありませんし、建てたい家(希望の設計や使いたい素材)によっては長期優良住宅の基準を満たすことができないということもあります。なにが大切かはお客様それぞれの価値観だと思いますので、住宅会社さんに相談してみましょう。

食器棚はどうしますか?

2019年 10月 16日 (水)

 

最近では、キッチンを広めに作ってキッチン内に食器棚を設置する方が多いようですが、オープンキッチンを選ばれる方も増えてきているので、「食器棚次第で部屋の雰囲気が変わる」と言っても過言ではなくなってきました。キッチンをより使いやすく、雰囲気を良くするためにも食器棚選びにはこだわって頂ければと思います。

 

昔から多く選ばれている選択肢としては、キッチンメーカーが販売している食器棚があります、メーカーが一緒ですから、デザインや素材などもバランスが良いので、雰囲気も統一感が出ますし機能的にも優れているので、ほとんどの方にはお勧めだと思います。

 

こだわりたいという方には、オーダーメイドで設置するという方法もあります。オーダーメイドですから、自分の好みのデザインはもちろん、素材やカタチも自由に造ることが出来ますのでこだわり派にはお勧めです。もちろん、費用面では高くなってしまいますが、作り方次第ではそこまで高くならない場合もあるので住宅会社に相談してみてください。

 

最近では、お洒落なインテリアショップや海外のアンティークインテリアを取りそろえるお店も増え、そういったお店で見つけて来られる方も増えてきました。こういったケースで注意しておきたいのは、「設置できるかどうか事前に確認しておく」ということです。一目ぼれして衝動買いしたもののサイズが合わずに設置出来ないなんてことにならないように、きちんとサイズを測っておきましょう。また、可能であれば購入前に住宅会社に相談すると間違いないかと思います。

土地探しのポイント

2019年 10月 11日 (金)

 

家づくりをするためには「家を建てるための土地」が必要です。マイホーム計画をスタートされた方であれば「土地探しがいかに大変か」ということは身に染みているかもしれません。実際、家づくりを始めて5年経っても良い土地が見つからずに進まないという方もいらっしゃいます。

 

土地探しをする際、多くの方がインターネットや雑誌を見て不動産屋さんに相談するのですが、良い土地を手にしたいのであれば、「住宅会社に相談する」ことをお勧めします。

 

なぜかと言うと、「良い土地」というものは、人によって違うからです。どんな暮らしがしたいのかという想いによって、その家族に対して良い土地というのは変わってきます。

 

不動産屋さんは「土地のプロ」ですので、土地の大きさ、形、将来性、法規制など様々な観点から提案してくれます。しかし、どんな暮らしがしたくて、どんな建物が良いかということに関しては考慮しません。あくまでも土地を取引するお仕事です。

 

住宅会社は、お客様のイメージする理想の暮らしを実現するために、建物の具体的なプランを作成してきます。そうなると、当然、その建物がどんな土地なら実現できるかということもしっかりイメージ出来ています。このイメージをしっかり持っておくと、「そのご家族にとっての良い土地の基準」が明確になるので土地探しがとてもしやすくなります。

 

また、住宅会社は不動産会社と交渉することも可能です。土地というものは奥が深く、表面上の面積や日当たりだけではなく、地中がどうなっているのか、法規制はどうなっているのかという点も確認しなければなりませんので、素人が直接交渉するのは危険です。

 

そういった点も含めて、土地にも詳しい住宅会社のスタッフに相談することをお勧めします。

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