「○○駅徒歩○分」の土地 

2019年 04月 19日 (金)

マイホームを建てる方のほとんどが土地探しからはじめると思います。

検討する基準は様々ですが、多くの方が、

「できるだけ駅から近いところの土地」が良いとお考えではないでしょうか。 

不動産会社に行って土地情報を貰う方もいれば、

住宅会社に土地と建物をセットで相談される方もいると思いますが、

土地情報に記載されている【○○駅より徒歩○○分】はどのように図っているのか

不思議に思った方もいるのではないでしょうか。

【徒歩○○分】という情報は、不動産会社さんが適当に付けているものではなく、

原則がありますので簡単にご紹介させていただきます。 

・直線距離ではなく道路に沿って測定した距離を計測している 

・道路距離８０mを徒歩１分に換算して計算 

・８０m未満の端数が出たときは切り上げて1分と表示されている 

・駅からすぐの物件は「駅から徒歩0分」ではなく、「駅から徒歩1分」と表示 

・横断歩道や踏切等の横断がある場合は信号待ちの時間は入れない 

などの原則があります。

とは言っても実際の歩く速さは人によって違いますので、

間違いの無いようご自身の足で測ってみることが大事かなと思います。